Tipologia tassi mutui immobiliari
Esiste una gamma molto ampia di soluzioni per chi sceglie di contrarre mutuo immobiliare e di tanto in tanto ne vengono proposte di nuove.
Partiamo dall’assunto che una scelta è tanto più razionale ed economica quando è semplice e questo vale ancora di puù nel mondo della finanza.
Evidenziamo poi che esistono, alla base, due tipologie: quella del tasso fisso nel quale le rate sono stabilite a priori e sono slegate dall’andamento del costo del danaro, dunque in questo caso è noto a priori al contraente quanto costerà l’operazione.
Nella tipologia del tasso variabile, affermiamo che messo in rapporto al tasso fisso questa è certamente una modalità più economica (differenziale tra 1 e 2 punti percentuali) essa, tuttavia, è soggetta a variazioni che, ovviamente, sono ignote per archi di tempo lunghi e lunghissimi come sono i mutui ipotecari in quanto il tasso è piuttosto legato alla costo del danaro a breve (riferimento Euribor a tre / sei mesi).
|
