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La rinegoziazione di un mutuo rappresenta una possibile revisione dello spread nel caso di tassi variabili o del fisso se parliamo appunto di tassi fissi. In effetti la rinegoziazione deriva dall esigenza dello stesso mutuatario di fronte ad elementi quali quelli sopra descritti o ancora altri quali un disequilibrato rapporto della rata sul proprio reddito o ancora altre caratteristiche del finanziamento (quali ad esempio la percentuale prevista per la anticipata estinzione) che sono ritenute dai soggetti paganti decisamente penalizzanti. Con la rinegoziazione in effetti al mutuo si chiede di intervenire con una operazione di maquillage che però non sempre assicura di essere risolutiva dei problemi. Si tenga tuttavia presente che le banche sono disponibili ad ascoltare un cliente che lamenta qualche punto particolarmente negativo se non altro per evitare due cose che più gli stanno a cuore: una possibile insolvenza o una richiesta di estinzione anticipata. Altro aspetto di non poca rilevanza sta nel fatto che in Italia mensilmente vengono aggiornati i dati che parametrano la soglia dei tassi usurai. Talchè per gli istituti talvolta potrebbe essere necessario rinegoziare intervenendo in un contratto firmato in momenti ben differenti per il costo del danaro.