Oneri accessori mutuo
Per oneri accessori connessi al mutuo vi rientrano, a titolo esemplificativo, i seguenti capitoli di spesa:
- onorari del notaio con riferimento al contratto di mutuo,
- l iscrizione e la cancellazione d’ipoteca,
- la commissione dovuta agli istituti di credito per la loro attività di intermediazione,
- penalità per anticipata estinzione del mutuo,
-provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti (è l onere complessivo relativo all ammortamento di un mutuo suppletivo concesso dall istituto di credito per coprire la perdita incontrata nel collocamento delle cartelle sul mercato dei risparmiatori,
- spese di istruttoria, di perizia, eccetera,
- quote di rivalutazione - Sono quelle che dipendono da clausole di indicizzazione,
- perdite su cambio - Nel caso di mutui contratti in valuta estera.
Oneri accessori connessi al costo di acquisto della casa ossia quelli che concorrono a determinare (esclusivamente) il valore relativo al costo di acquisizione dell immobile, quali ad es. l onorario del notaio relativo alla sola compravendita.
Per i riferimenti normativi si può anche consultare la risoluzione 128/E del 23/09/2005 dell Agenzia delle entrate.
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