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Il nudo proprietario è in realtà espressione che indica la condizione di un bene mobile o immobile sottoposto ad usufrutto. Poiché l’usufruttuario per l’intera durata dello stesso (che può essere anche pari alla vita) può trarre dal bene tutte le utilità che ne trarrebbe il proprietario, a questi non ne resta alcuna, e la proprietà seppur solo temporaneamente è spogliata di ogni suo appannaggio. La nuda proprietà è un contratto che si va generalizzando nel settore della compravendita immobiliare in quanto offre all’acquirente del bene a fronte di praticamente zero diritti ad oggi la possibilità nel momento in cui l’usufruttuario passa a migliori vita di godere dell’immobile. Naturalmente l’immobile tenderà in valore ad essere ceduto ad prezzo più vicino al valore attuale di mercato quanto più anziano è il venditore in quanto l’acquirente dovrà attendere meno tempo per poter a tutti gli effetti abitare e acquisire i diritti pieni di quanto acquistato.