Il mutuo dei soli interessi corrisponde ad esigenze di privati nell’acquisto della prima casa che intendono avvalersi di una somma subito disponibile con la previsione di poter disporre di somme consistenti per il futuro e caso mai tutte in una volta le quali da sole gli consentiranno l’estinzione rapida del capitale concessogli. Il tasso è per lo più variabile e le erogazioni con iscrizione ipotecaria fino al 200% con copertura in genere all’80% tra il valore minore dello stimato in perizia (da pagare a parte) o importo richiesto. Le durate ovviamente per la tipologia in discorso coprono periodi di tempo non lunghissimi ovvero tra i 5 e max 10 anni. Le rate, frequentemente di tipo mensile, sono costituite da soli interessi ma ricordiamo che ricadono sul beneficiario spese di incasso e gestione delle quote, spese di istruttoria ed eventuali commissioni di erogazione (in % sull’ottenuto), spread sul valore preso a riferimento che variano in riferimento al rischio assunto e alla durata del finanziamento. Ci sono ancora da considerare spese assicurative (spesso pagabili pro-quota) ed eventuali penali per rimborso anticipato nei primissimi anni di vita del rapporto, anche se si deve considerare che chi si avvicina a tale tipologia sa di potere nel giro di qualche anno godere di un adeguato capitale (da eredità per esempio) che gli consentiranno di rientrare del credito anche anticipatamente rispetto alla durata o alla fine del contratto pagando in uno il capitale concesso.
|
