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I mutui lunga durata vengono anche definiti long term in quanto prevedono delle durate superiori a 30 anni e fino al limite dei 40. Ovviamente su tali prodotti ci può essere solo un mutuo a tasso variabile o spesso un mutuo con condizioni temperate dal cosiddetto tasso misto che coniuga flessibilità e possibilità di passaggio al fisso in fase di ammortamento secondo un calendario prestabilito. Si deve mettere in conto che a tali mutui può fare ricorso solo un giovane fino a 35 anni di età, in quanto qualunque sia il numero di anni in cui dura un mutuo la prescrizione di arrivare (possibilmente in vita) a 75 anni deve coincidere con la fine del prestito (a meno che non esiste, in taluni casi una cointestazione del contratto stesso). Altra considerazione sta sulla tipologia di impiego dei richiedenti (sono ancora preferiti i dipendenti a tempo indeterminato), infine osserviamo come per durate così lunghe all’accesso si è più elastici con la rata reddito che dal famoso quarto o terzo può arrivare a superare il 40% del reddito specie se vi è anche idonea garanzia fideiussoria.