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Nel caso di canoni locativi da immobile non riscossi causa morosità del conduttore da parte del proprietario è stabilito che egli debba comunque pagare l’imposta sul relativo reddito da fabbricato fino a che non vi è convalida di sfratto per morosità da parte del giudice. Tuttavia tali imposte pagate in eccedenza costituiscono dei crediti di imposta per il contribuente di pari importo. Per determinare quanto pagato in più è opportuno riliquidare le dichiarazioni dei redditi di ciascun periodo, tenendo però conto della rendita catastale che va comunque imputata all’immobile dato in locazione. Il credito di imposta così maturato può essere esercitato sin dalla prima dichiarazione utile (ovviamente successiva al procedimento sopra indicato) ed entro il decennio. Ci sarebbe una alternativa che consiste nel richiedere istanza di rimborso agli uffici finanziari, ma ci sentiamo di sconsigliarla puntando possibilmente sul credito di imposta.