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Nella legge sulle locazioni abitative si prende in considerazione partitamene il problema dei patti contrari allo spirito della legge in parola. In particolare, è nulla ogni pattuizione intesa a limitare la durata dei contratti locativi sia nel comparto a canone libero (4+4) sia a canone concordato (3+2). E’ altresì nulla ogni pattuizione che prevede a favore del locatore il pagamento di un canone maggiorato con rispetto a quanto riportato su quello registrato (al netto degli aumenti Istat, se previsti). Sono contrari alla legge anche indennizzi di buona entrata, depositi cauzionali spropositati rispetto al valore immobiliare, integrazioni eccedenti del corrispettivo concordato. L’istituto giuridico