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In tema di locazione immobiliare è noto il differimento dell’acquisto della proprietà al termine del contratto ed all’esercizio del diritto di riscatto. E’ altrettanto noto che con i principi internazionali di redazione del bilancio normative Ias/Ifrs l’immobile quando anche detenuto in leasing deve da subito essere inserito nell’attivo dello stato patrimoniale. Esso è, infatti, un comune bene strumentale su cui calcolare le quote di ammortamento nel corso dell’esercizio contabile. E’ però da evidenziare che in ai fini fiscali a chiusura bilancio è necessario operare una rettifica che possa andare ad individuare le rate pagate poiché esse sono deducibili al 100%, vale a dire per l’intero canone di locazione di competenza dell’esercizio finanziario.