Pagamento spese condominiali arretrate
Può capitare che un nuovo proprietario d’appartamento scopra con ritardo che il precedente abbia lasciato delle pendenze condominiali ovvero non aveva pagato alcune spese arretrate.
Di fatto il nuovo amministratore le può richiedere all’attuale proprietario, anzi è proprio a lui che si deve rivolgere, la cosa poi poco simpatica è che l’amministratore possa anche richiedere al nuovo proprietario degli interessi per il ritardo (legali o extralegali).
La regola generale è che effettivamente colui che è tenuto a pagare è l’attuale possessore ma le condizioni sono due:
-le spese insolute non devono riguardare oneri anteriori all’anno nel quale è stato effettuato il rogito e quello precedente, non oltre;
-gli interessi, per consuetudine possono essere richiesti nella misura legale, essi sono comunque dovuti insieme alla sorta capitale.
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