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Il condominio negli edifici (artt. 1117 - 1139 c.c.) è una particolare forma di comunione forzosa e perpetua, essa nasce fatto che necessariamente, nel caso di più proprietà divise per piani, vi sono delle parti dell intero edificio che non possono non essere in comune (ad esempio le fondazioni, le scale, i muri perimetrali, i tetti etc.). La singolarità di questa figura sta, appunto, nella circostanza che il singolo condomino, oltre ed essere esclusivo proprietario del suo appartamento nel contempo è comproprietario delle parti comuni. Gli organi del condominio sono: l amministratore (la cui nomina, ai sensi dell art. 1129, è obbligatoria quando i condomini sono più di quattro), che organo esecutivo, e l assemblea dei condomini, che è organo deliberativo. L’ assemblea dei condomini, alla quale tutti i singoli condomini devono essere invitati a partecipare, delibera generalmente con la maggioranza semplice invece è richiesta una maggioranza qualificata per le delibere aventi ad oggetto i! innovazioni. Il regolamento condominiale, in cui sono fissate le norme d’uso dei vari beni in condominio è obbligatorio nei condomini con più di dieci condomini, mentre è facoltativo nei condomini più piccoli.