Calcolo interessi mora condominiali
Quanto alle modalità di calcolo, gli interessi di mora extra legali eventualmente previsti nel regolamento condominiale vanno calcolati dal giorno della scadenza delle singole rate di pagamento della quota di spese fino all effettivo saldo.
Attenzione perché qualora intervenga una lite giudiziaria con intervento del giudice, può accadere che l interesse superiore al tasso legale previsto nel regolamento e applicato dall amministratore sia considerato manifestamente iniquo.
Ciò non significa che la clausola regolamentare pur eccessiva deve essere considerata invalida o inefficace.
In questi casi d’autorità il giudice, si sovrappone alla volontà dei condomini e si sostituisce a loro nella determinazione degli interessi da addebitare al condomino moroso.
Il condomino chiede in via giudiziale che il maggiore importo dovuto a titolo d’interesse sia ridotto proporzionalmente al danno arrecato al condominio ed il giudice, se reputa effettivamente disparita ed eccesso, può ridurre anche di propria iniziativa e avuto riguardo alla natura oggettiva della prestazione dovuta, l’onere del condomino debitore.
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