Il rogito rappresenta il momento in cui la proprietà dell’immobile passa dal venditore allo acquirente, momento che di regola coincide anche con la consegna delle chiavi (se è libero da cose e persone) ed il saldo del prezzo. Poiché l’atto trasmette di fatto la proprietà, vi devono essere presenti tutti coloro che hanno diritti a meno di avere anteriormente conferito una procura fatta presso un notaio, che delega appunto altra persona alla firma. In particolare poi dalla parte dei venditori devono essere presenti tutti costoro ovvero gli eredi se è del caso, usufruttuari, nudi proprietari, ecc. Per quanto attiene i compratori, devono anche essi essere tutti presenti e stabilire la quota di comproprietà da fissare per ognuno di essi, eventualmente legali rappresentanti se siamo in presenza di minori o disabili cui il tutore dovrà recare con sè la autorizzazione giudiziale per il compimento di atti in nome e conto del soggetto incapace, nonché i coniugi in comunione dei beni.
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