In tema di compravendita immobiliare un importante quota di transazioni, come noto, si determina con l’acquisto diretto dal costruttore. E’ altrettanto noto che il numero di fallimenti di costruttori improvvidi o molto spesso disonesti ha causato grandissimi problemi a quei soggetti che avevano anticipato somme nella speranza di accedere ad un immobile di proprietà nuovo di zecca. Il risarcimento delle vittime di tali raggiri, fallimenti e simili è stato previsto dalla l. 210/04 che ha introdotto l’obbligo della fideiussione da parte delle imprese a tutela degli acquirenti e con il concorso di istituti assicurativi e finanziari, nell’ambito delle nuove costruzioni. Si è poi creato un fondo di solidarietà nel quale vengono raccolte le somme destinate ai risarcimenti delle cause pendenti e su cui confluiscono i contributi 4 per mille dei costruttori sull’importo delle fideiussioni. Da tanto si spera di rendere meno rischioso e più tutelato l’accesso alla casa da parte degli acquirenti privati nei confronti di imprese di costruzione.
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