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Se ci riferiamo ai mutui ipotecari dobbiamo ricordare che per il mutuante rimangono a suo carico le formalità di cancellazione della iscrizione in conservatoria degli atti immobiliari sulla ipoteca in capo al bene posto a garanzia. Volendo dunque parlare esplicitamente del mutuo diciamo che la garanzia ipotecaria ha un suo termine di decadenza che in effetti è 20 anni. Se dunque il finanziamento ha la stessa durata non si pongono problemi in quanto le scadenze si sovrappongono. Ma se il prestito è di più lunga durata ulteriori costi e formalità sono inevitabili per la richiesta di successivo periodo coperto da garanzia. Alla fine che sia più o meno di venti anni il finanziamento, eventuali azioni di cancellazione sono sempre opportune anche se non si prevede di vendere il bene. In tale caso si ha il vero assenso alla cancellazione che tecnicamente prevede una certificazione da parte della banca che attesti il suo nulla osta al processo che il conservatore deve attuare (che ricordiamo più che di cancellazione vera è propria è di annotazione a margine), Solo così l’immobile è libero e privo di gravami che ne facilitano anzi ne consentono l’ulteriore vendita.